（四）商品房买卖合同
　　　1：销售广告的性质：第3条
　　 （1）原则上为要约邀请；
　　 （2）若对房屋和相关设施的说明和允诺具体确定，并对合同订立及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约。　　
　　 （3）在（2）情况下，说明与允诺即使未载入合同，也构成合同一部分，违反即违约。
　　　2：预售合同登记的效力，第6条
　　　　合同不登记并非无效；登记只是行政管理的手段。source:独角兽司法考试网
　　　3：被拆迁人的优先权，第7条
　　　　拆迁人与被拆迁人以所有权调换形式订立拆迁补偿协议，拆迁人又将该补偿安置房另行出卖给第三人的，被拆迁人有优先取得权。
　　　4：惩罚性赔偿金，（商品房第8、9条，要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿）
　　　（1）合同订立后，擅自抵押给第三人；
　　　（2）合同订立后，擅自转卖第三人；
　　　（3）故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假材料的；
　　　（4）故意隐瞒房屋已经抵押的事实；source:独角兽司法考试网
　　　（5）故意隐瞒房屋已经出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实。
     【例题】某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任？（2009年卷三第58题，多选）
　　　A  该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
　　　B  该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
　　　C  该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实
　　　D  该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实