2014年司考已经开始新的旅程，民法是司法考试中复习比较有难度的科目，所以独角兽司法考试网为大家整理了民法基础复习知识点，希望对大家复习过程中有所帮助。

    非基于法律行为的物权变动（★★★）

 

    通过之前的知识复习，你能否做对以下的真题：

    （2010-3-53）某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？ 

    A．房屋应归甲所有        B．房屋应归乙所有

    C．抵押合同有效          D．抵押权未成立

 

    （2008-3-8）中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？ 

　　A．中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 

　　B．中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权 

　　C．中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权 

　　D．中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权 

 

    （2010-3-8）吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的？（2008年试卷三第8题）

　　A．5月10日前，吴某是房屋所有权人

　　B．2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人

　　C．3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人

　　D．5月10日后，王某是房屋所有权人

 

     你做对了吗？

    （2010-3-53）【答案】BCD

    （2008-3-8）【答案】B

    （2010-3-8）【答案】B