添附（附合、混合、加工）、先占（★★）

 

    4．添附（符合、混合、加工）的其他法律效果

    （1）债法效果：①因添附丧失原物所有权的人，有权对取得添附物所有权的人主张不当得利返还请求权。②加工物的所有权归原材料的所有人时，加工人享有不当得利返还请求权。③因添附而受有损失的原所有权人，有权对有过错的行为人（取得添附物所有权的受益人或第三人）主张侵权损害赔偿责任。

 

    【特别提示】这个法条应如何理解？《城镇房屋租赁合同解释》第12条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。”比如，甲将出租给乙，租期2年，乙经甲同意装修了房屋（铺地板，贴壁纸）。为什么租赁期满后，对于构成附合部分（地板，墙纸）的现存价值部分，乙不能对甲主张不当得利返还呢？原因是：①装修具有极强的个殊性，租赁期间届满时，因乙装修而附合于甲房屋的地板、壁纸之残存价值在客观上构成不当得利，但若有违甲的经济计划或者主观偏好，对甲不具有实际价值，该不当得利就属于强迫得利，须排除乙的不当得利请求权。②该法条并未推翻前述附合产生的债法效果。而是特别考虑到房屋装修中的“强迫得利”问题。③出于同样的原因，《城镇房屋租赁合同解释》第13条等也有类似的规则。source:独角兽司法考试网

 

    （2）添附与担保物权的物上代位性。①动产所有权因添附而消灭时，该动产上的其他权利，亦随同消灭。②但是，因担保物权具有物上代位性，该动产上已设定的抵押权、质权并不因添附而消灭。③《担保法解释》第62条规定：①抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于补偿金；②抵押物所有人为复合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物；③第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额（此点相当重要，请予以特别关注）。

 

    5．先占

    （1）构成要件有三：①先占的客体须为无主动产（指不归任何人所有的动产，如他人抛弃所有权的动产。须注意：遗失物不是无主物。）。无主不动产由国家或集体取得所有权，不适用先占制度。②先占人须以所有的意思占有。③先占不得违反法律、法规的禁止性规定，且不与他人依法享有的先占权相冲突。（a）禁止流通物，如无主的武器、毒品，不能因先占取得所有权；（b）他人享有先占权的，不适用先占。如依法对特定水面享有渔业权的人，对该水面内的水产动物享有独占的捕捞权，该水面内的水产动物不得为先占的标的物。

    （2）法律效果：①先占人即取得无主动产的所有权。先占属于非基于法律行为的物权变动（先占属于事实行为，而非法律行为），属于原始取得。②利用或者指示他人先占，如渔船所有人雇人捕鱼，先占的无主物应归雇主所有，受雇人不能取得所有权，受雇人不是先占人，而是占有辅助人。